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钱丰茂
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关于签租赁合同，首先相关的房产证件和身份证件得齐全，其次合同里权利义务要约定清楚，不可不写，最后约定好违约责任条款。
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殷春燕
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由于房价增长的速度之惊人，已经让很多人放弃了买房的念头转而选择了租房子。租房子就需要签订商品房出租合同，签订商品房出租合同之前一定要确认房东信息以及合同条款之后才可以签字。本文就讲解一下签订商品房出租合同都需要注意哪些问题。1.要求房东出具房产证的原件以及房东本人身份证原件及复印，只有经过核实无假以后方可签约。签商品房出租合同的时候要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2.在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。3.在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。4.若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。签订商品房出租合同的时候双方都不可以马虎，要把相应的条款都明确在合同上，以及相关的违约责任，以免时候发生不必要的纠纷。
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房屋出租合同签订之前，一定要仔细审查合同内容，力求合同内容细致、详细。有维护自己合法权益的意识。1.要确认对方是否具有出租权利：2.各项费用要在合同中明示：在租房中，我们会遇到很多的费用问题，比如水电费、燃气费、网费、物
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