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常嫚儿
回答数：4990 | 被采纳数：0
您好，按着您说的情况，如果您是装修'>北京户口的情况下是可以买房的 ，超过18周岁属于独立的家庭了，按首套来算。首付如果算上税费和中介费的情况下，最低首付是成交价格的三成左右。北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
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萧萌阳
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户口在一起不影响，满18周岁就是一个独立家庭了。父母在京的房子套数也不包含满18周岁子女的，所以如果孩子名下在京没有70年的住宅，此次购买算首套。单身北京户口限购一套住宅。
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云高懿
回答数：2170 | 被采纳数：0
和关注。已经年满18周岁，就算做一个独立的家庭了。买房不需要跟父母在一起审核。一.如果您是未婚，北京户口，在京名下没有房产，买房就是首套。1.商业贷款的话，最高能贷到评估值的70%。剩余的全部作为首付。例如：您现在买一套200万的二手房，评估值是180万，您首套购房，名下没有未还清的贷款(包括外地的房贷)。您最多可以贷款到180*70%=126万。剩下的74万全部都是您的首付。2.如果您是公积金贷款的话，需要您符合公积金贷款的条件下，首套购房，名下没有未还清的公积金及贴息贷款，您最多可以贷款到评估值或者网签价的80%，最高上限是120万。那么剩下的房款就是您的首付款。二.1.如果您是已婚状态，北京户口，也需要查看您爱人名下的房产和贷款情况。如果名下没有北京房产，贷款情况跟上面一致。2.如果您爱人名下有一套北京房产，但是没有贷款的情况下，您的公积金贷款最多只能贷80万。商业贷款不受影响。3.如果您爱人名下的北京房产有公积金贷款，您就不能申请公积金贷款。4.如果您爱人名下的北京房产，有商贷未还清，那么您申请商业贷款就是网签价格或者评估值的50%。击此处添加图片简介
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凌鸿禧
回答数：3693 | 被采纳数：1
年满18周岁算作一个独立的家庭，如果您是北京户籍且名下没有房产包含和父母共有的或者按比例共有的房产，是可以购买的.首套购房，商业贷款首付30%公积金贷款首付20%(最高贷款金额为120万)
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陶和静
回答数：2811 | 被采纳数：0
满18周岁就是一个独立的家庭了，虽说户口和父母在一起，但已然是另外一个家庭，如果您名下没有房买房是按首套购房，您应该是没有公积金，但是商贷您应该也没有收入证明，可以走接力贷，用你的名义贷款，父母来还贷款，首付30%，利率也有折扣，希望能帮到您，祝您生活愉快。
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戚波峻
回答数：3458 | 被采纳数：8
您好，感谢您的提问。年满18周岁已经算作成年人了，即便是户口跟父母一起，买房是也会单独算作一个家庭审核。如果是首套房:商业贷款：首套可以贷款评估值的7成，最长30年。公积金贷款：首套最高可以贷款评估值的8成，最高120万，最长30年。如有不明白，欢迎继续提问，希望能帮到你，还望点采纳。
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