一般在交楼的时候要交,具体的看你房子的开发商怎么操作了。
维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”,是在开发建设单位取得入住许可证,业主办理了入住手续后,由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳,可以由开发商代收,但收据必须是政府房管
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2] 的规定: 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工
按面积来算,广东这边一般住宅是一个平方40元,先填维修基金的表,然后到指定的银行。一般是当地的银行。(房管局指定的)各地都不同
房屋竣工结算,住房和城乡建设局准确测量每一套房屋面积,房开公司可以确定每套房屋总价、面积后开具《销售不动产统一发票》后,你就可以缴纳契税(税率3至5%)、印花税(产权转移书据,税率0.05%)和维修基金了!