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交房时验房的注意事项有哪些?交房时验房需要重点检查什么?

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提问者:孟淑穆| 遂宁| 601次浏览
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已有1条回答

萧承运
回答数:4339 | 被采纳数:1

在交房时进行验房是必不可少的步骤,但是有很多业主对交房时验房的注意事项并不了解。实际上,房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题都是不可忽视的验房重点。一、交房时验房的注意事项有哪些?1.防漏问题:房屋的墙面和地面的渗水情况,察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台顶部和管道的接口除是否有渗漏。卫生间的马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等的下水情况,合格的地面不应有积水存在。2.房屋面积:在交房验房时需要注意对房子的面积等事项进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。在交房验房时,要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。3.墙面地面空鼓问题:房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。4.电气:拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。5.门窗灵活听隔音:试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。6.房屋层高:房屋的层高可以自己带卷尺进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。在交房验房时留心以上的注意事项,及早的发现问题,减少以后的麻烦的发生。


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