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什么是开发商交房?交房需要注意什么?

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提问者:贾飞尘| 十堰| 634次浏览
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已有1条回答

姚端丽
回答数:4230 | 被采纳数:0

交房简单的说就是开发商把房子交付给业主,也是业主买房的最后一步。在交房的过程中,建议业主仔细验房。在一些细节方面,一定要多加注意。交房是开发商向业主履行了交付的义务,他委托物业来向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书的。否则,是应该由开发商自己来履行该交付的义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。注意事项:1.检查所有插座,没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2.检查所有窗户,检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。3.检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠。4.检查暖气片、阳台护栏是否牢固。5.检查每一个灯和开关。6.检查每一个水龙头。7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。8.收房注意窗户合页,和水管。房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。收房一定要注意以上问题。


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