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什么是房产产权赠与?房屋产权赠与过户需要什么费用?

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提问者:祝米雪| 普宁| 485次浏览
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已有1条回答

华合美
回答数:3925 | 被采纳数:4

房屋赠与,指赠予者在自愿的情况下把自己所有的房屋无偿赠与他人,被赠与者接受的一种行为。双方当事人必须签订正规的书面合约。房屋产权赠与要收个人所得税、契税、印花税等费用,但是如果满足某种情况会免除个人所得税。一、什么是房产产权赠与?1.赠与方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人。他人愿意接受的民事法律行为。2.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同;赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。3.房屋赠与合同是要式合同;房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。4.房屋赠与合同是实践性合同;赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成。二、房屋产权赠与过户需要什么费用?房屋赠与需要缴纳印花税、办理费等杂税,还有进行契税、个人所得税等税费的缴纳,不要以为别人送了一套房子给你,你就是这套房子的主人了,还需要进行公证和过户,必须要交钱才能办理一些流程,房子才会是你的。房屋产权赠与过户一般可以发生在遗产继承和过户给亲属的情况下。


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