房产交易中,很多人都会关心税收的问题,因此就会问,房屋契税什么时候可以进行缴纳?一、房屋契税什么时候交?有些地方规定在交房之前应缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。二、缴纳契税需要哪些材料?根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:“契税的计税依据:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。”也就说,该契税是买房者一定要交的。并且在交契税时,需要准备您购房的购房合同、首付款发票、贷款发票、全款发票(全款买房的)、面积补差款发票(期房)、身份证、户口本、婚姻证明(已婚)等材料。所以,在办房产证时,您必须缴纳契税。还要准备好以上材料。
商品房的契税一般什么时候交?缴纳契税需要什么材料?买房一般来说顺序是:购房、交首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程。商品房的契税一般什么时候交?大致就是贷款批下来之后开发商打电话让你去交房,这时候就需要开始去审批中心交契税。商品房契税一般什么时候交?关于契税申报征收的规定《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款”。缴纳契税需要哪些材料?1.购买商品房所签订的购房合同以及开具的购买商品房的发票;2.购买商品房者的身份证及复印件;3.开发公司所给出的房屋产权证;4.向当地税务局申请时填写的契税纳税申报表;5.如果购房者委托他人或机构代办理纳税的,还需要出具委托的书面证明。受委托人还需要带上身份证明的材料。通过以上的叙述,相信您已经知道商品房的契税一般什么时候交有所了解了。记得缴纳商品房契税时要关注缴纳时间并且要带齐资料。