北京房产赠与的话是否要求直系亲属也有北京户口？
你好，北京房产赠与的话是否要求直系亲属也有北京户口？如果被赠与的是父母，父母5年后再出售该房屋，是否不用缴纳个税中的20%×差额了？是否就能正常进行二手房交易了？还是需要查看父母名下是否有其他房屋？如果外地有，但是北京没有，是否也需要缴纳个税中的差额？
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元淑慧
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您好，无论是什么赠予都需要受赠方有购房资质。仅有直系亲属赠予，办理新产权证后，产权登记日期按原产权日期计算。如果后期另行出让的话，按正常的商品房缴税。外地有房，装修'>北京无房，就是家庭的在京唯一住房，如果原产权日期满五年，那么交易无个税。
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黄奇伟
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您好：赠与不对受赠方户籍限制，只是要求受赠方有购房资格；直系亲属间赠与的房屋在出售时可以按照原房本下发日期计算是否满五年，但是有没有个人所得税还要看是不是家庭唯一住房；交易的话不受是否满五年限制，只要产权清晰就可以出售；外地的房子不算在北京的房子套数，只看北京名下几套房，如果北京是满五年唯一住房就没有个人所得税。
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颜鸿彩
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您好，1.赠与房产需要受赠人有北京购房资质(包括北京户口、社保纳税满五年等情况)；2.赠与给父母，父母5年后再出售不需要缴纳个税(差额20%的个税)，其实，直系赠与后房产证年限按原来房本登记日期算；3.可以正常进行二手房交易流程；4.需要看新产权人名下有没有其他房子，5.如果外地有房，北京仅有这一套，按唯一计算。
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1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加： （1）公证费 40元/平米*产权证面积。 （2）契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。 2、所需材料 （1）公证处需要卖方夫
来自北京房产赠与税如何计算？2015-11-13 -
房本已经满五年（就是房本发下来到现在已经够五年的时间了）且你名下没有房子，那么只需要缴一个契税就OK了，契税分三个比例：90平米以下是1%，90--140是1.5%140以上就是3%。如果你名下有房子，那么就需要缴一个3
来自请问北京房产赠与费用是多少？2015-10-28 -
赠与；需要你们办理赠与协议和公证，缴纳公证费，过户时缴纳评估费，契税，印花税，工本手续费，坏处是；由于你是无偿接受的赠与，那么以后你出售该住房将缴纳房产全额房价的20%个税和5.5%交易税。
来自北京房产赠与过户费用多少钱一次？2015-11-14 -
(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关
来自请问北京房产赠与过户费用需要多少？2016-12-29 -
您好，很高兴回答您的问题。 房屋赠与，由于当事人的情况不同，过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。 2009年，财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，只有以下三种情形的
来自请问北京房产赠与过户费用需要多少？2015-11-19
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