继承赠予和买卖父母给我的房用哪种过户方式税费最低
我的情况分两部分一、父母过户一套房（90平以下）给我1、此房原是公房，后经房改房落到我妈名下2、此房我家持有不足5年所以我想知道过户的3种方式中 哪种税费最低二、房子过户后 我会出售此房不知道通过上述3种方式中的一种到我名下后，对出售有何影响，会不会因为过户方式而增加税费 我当然还是希望最低税费方式出售 获益最大
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范荷紫
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继承是不改变房屋性质及其房屋及是否满五年，而且继承是不需要缴税的，办理继承公证后到房地局办理房本即可，而赠与是要您有购房资格，而且税费是契税%3，还有0.1%的印花税，直系赠与是否满五年也是按着原来的计算，没有个税，如果是过户到您名下，要看您父母名下是否有其他房产，如有，则需要交纳个税，公房个税1%，契税要看您名下是否有房，没有房首套是1%,如果是二套契税3%。继承是最划算的，也要看您的具体情况，希望能帮到您，祝您生活愉快。
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薛春兰
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您好：? 1.如果房子是在您父亲名下，更改到您母亲名下，可以直接夫妻更名，只收一个房产证的工本费。如果您父亲和母亲更名后再过户给您的话，可以直接走赠与，因为你们是直系亲属，直系亲属赠与，再次出售不会影响产权证的满二年或满五年的情况，会给购买您的房子客户省很多税费。? 2.不足五年的情况，直系亲属赠与是最低的，过户后也不会影响税费。
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将房产转移给其他人，一般来说是可以通过两种方式实现，一种是通过买卖的形式，将房屋卖给他人，通过房屋买卖过户手续的办理即可实现房产的转移；另外一种是房产赠予的形式，也就是通过房产赠予过户手续的办理实现房产的转移。那么父母赠
来自父母赠予子女房产如何才能免税？哪种过户手续会更好吗？2017-06-02 -
当然是赠与省钱~ 但是如果赠与没有满5年买卖的话就要交全额的个人所的税
来自母亲房产过户给我，赠与和买卖过户两种哪种更好？交税哪种方式更省钱2013-11-06 -
您好，很高兴为您服务给您分析下买卖和赠与的流程，您自己考虑一下首先得看公房是什么性质的，能不能上市交易，如果上市不了的话，得先办理上市交易才可以1、如果买卖的话，首先需要审核您的购房资质、然后房屋核验，都通过之后可以打网
来自父母满五不唯一的原公房买卖还是赠与给我税费最低2017-06-05 -
以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)??这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。??以赠与的方式过户(房屋赠与手
来自父母房产继承手续费需要缴纳哪些，继承、赠与获得的房产再出售税费怎么交？2016-12-29
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