装修选半包还是全包好？10秒估算一下

住房公积金贷款和商业贷款的区别有哪些？从贷款额度方面看，? 如果是公积金贷款的话，贷款额度跟你的月缴存额，房子是首套还是二套以及房子的评估值有关系，公积金管理中心会根据他们综合评定你的最终额度。如果是首套房，最高能贷120万，二套最高80万。??这里有个特殊情况，如果你要使用国管公积金贷款，除了看月缴存还要看公积金账户里的余额：对于首套国管贷款的客户，不再看客户近一年是否提取过公积金，公积金账户里不足7万按7万算，在公积金缴存额满足的情况下最低可贷70万。??如果是商业贷款，影响最终额度的是你的个人信用，收入情况以及房子的评估值。??个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。信用越好，银行会批的额度也会相应的高一些。??收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。当然收入越高，你的还款能力就越强，能贷到的额度就高。??购房者可贷款金额还取决于房屋的评估价。与评估价直接相关的是房屋的房龄、位置、楼层、朝向、格局、装修等等，其中房龄、位置是重要的因素。一般来说，同一地段不同的房屋的评估价都不相同，如南北通透的房屋评估价格相对高一些。而房龄大的二手房贷款难度大。? ?关于更多住房公积金贷款和商业贷款的区别有哪些的解释，您可以登陆北京公积金管理中心网站进行了解。