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杜丝祺
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如果碰到购买住宅手头紧张的情况，通常我们可以进行贷款筹集资金，而公积金贷款又是贷款中比较常见的贷款方式。公积金贷款年限可以有30年之久吗？这个问题得根据申请人的年龄、房龄、公积金性质而定。一、公积金贷款年限如何计算？按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄按房龄计算：贷款最长时间：砖混(混合)：47-房龄；钢混：57-房龄最多贷款30年上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。但借款申请人人均月收入超过装修'>北京市职工月平均工资6463元的3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。二、公积金贷款有什么注意事项？1.公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子，最后按评估价的一定比例贷款。2.公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。一手房提取需要购房合同、(首付发票、借款合同)、二手房提取需要(产权证、契税票)、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。3.提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。如果要办理公积金贷款30年买房的话，需要一定的条件才可办理。如果需要，及早准备。
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开立住房公积金账户1年以上并在申请贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自由住房,均可申请住房公积金贷款。借款人或夫妻双方申请公积金贷款时存在以下
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