已有4条回答
回答数：5490 | 被采纳数：13
(1)营业税。自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。
(2)城市维护建设税和教育费附加。在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。
(3)城镇土地使用税。
(4)房产税。
还可以输入100字
提交答案
回答数：260658 | 被采纳数：140
我国《契税暂行条例》第三条规定： 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 所以你首先要看取得用地省制定的《契税暂行条例实施办法》中确实该省的契税选用税率是多少，然后用取得房地产开发用地的成交价为多少，用取得土地的成交价乘上该省确定的适用税率，就是应该缴纳的契税。土地契税没有优惠税率，这和个人购房符合条件可享受优惠税率不一样。
还可以输入100字
提交答案
回答数：12303 | 被采纳数：25
1、都是买方缴纳吧?如果是的话，A房地产公司竞标购买政府或B公司的一块地，是A房地产公司缴纳吧?
:对
2、如果上一条成立，那么房屋买卖，由房地产公司代收。最后房地产公司需要缴纳两项契税，对吗?
:正确地说是企业经手缴纳。企业实际只承担第一项契税。房屋买卖是由买方承担的。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
一、 契税： 在购土地环节，按土地价款的3%——5%缴纳。（沈阳一般按4%缴纳） 二、 营业税： 在取得销售收入及预售款时缴纳按收入及预收款的5%缴纳。 三、 城建税： 按营业税的7%缴纳
来自请问房地产开发有哪些税2016-10-26 -
房地产企业避税可操方法 一般来说，内资房地产企业在所得税上“做手脚”多采用虚假成本的方式避税，而外资房地产企业则擅长运用“转让定价”的手法避税。所谓“虚假成本”，就是通过虚增成本，尽量使房地产开发项目产生的利润降至最
来自请问房地产开发公司如何合理避税2016-10-28 -
在开发经营活动中所发生的销售费用、管理费用、财务费用。销售费用是指为房地产开发产品销售而发生的各项费用；管理费用是指行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的费用；财务费用指房地产开发经营过程中，为进行资金筹集而
来自请问房地产开发期间费用2016-10-24 -
（1）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。 （2）开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设
来自请问房地产开发相关费用2016-10-27 -
房地产开发费用明细表 1 国土局 土地出让费 2 财政局下属农税局 土地契税 出让费的3% 3 国土局 土地登记费 建筑面积×0.086 4 规划局 配套费 建筑面积×280
来自请问房地产开发所有费用2016-10-27
微信公众号
土巴兔APP