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周海燕爱吉他
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一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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其他4条回答
LIERNV
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根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额1%-3%(面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%)买方；
4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
7、中介费1%左右(可协商).8、其他营业税5.56%(五年内)卖方、合同印花税等暂免
若是满五年可免营业税5.55%！目前热议的20%个人所得税临时不会执行~
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七月上
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二手房过户费
营业税(税率5.55% 卖方缴纳)
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
c. 印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
d. 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有装修'>济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
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给桃子的信
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1评估费100元
2契税3%(住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%)
3营业税5.55%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)
4个税1%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)
5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
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闫鹏123
回答数：96293 | 被采纳数：77
你好， 契税：90平1%、90-144平1.5%、144平以上或购买非首套房3%！ 合同总价乘以对应的税率就是交易税费。 登记、测绘、工本费大概1000元，纯商业贷款合同总价乘以0.5%！
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无锡二手房过户费： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所
来自无锡二手房过户费怎么算2016-03-05 -
你好，如果是单位的成本价房则费用如下: 评估费100元 契税1% 土地出让金1% 交易税6元/㎡ 核档及工本费110元 单位的房还有一种是限产权的，那种过户就比较麻烦，还需要单位出
来自有人知道大连二手房过户费怎么算吗？2016-10-26 -
具体的真实信息还得去相关法定部门或者政府部门咨询确定，像这种问题是根据国家宏观整体调控和微观调控来确定实施和规定的
来自2017年二手房过户费是怎么算的？2017-04-29 -
您好，燕郊二手房过户费： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估
来自想了解燕郊二手房过户费怎么算2016-12-12 -
长沙二手房过户费费需知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百
来自求解长沙二手房过户费怎么算2016-11-27
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