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买新房要交哪些税?能不能说明一下?

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提问者:金冰心| 亳州| 489次浏览
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已有2条回答

回答数:174775 | 被采纳数:71

买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
交易管理费3元/平米
整个交易是这样子的: ①签完合同后,约定时间过户。
②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)
③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。就可以缴税了。
④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处
⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)
⑥然后等拿证就可以了


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罗曼文
回答数:3557 | 被采纳数:2

买新房要交哪些税  1.契税  契税=合同价×4%(别墅或商用)  契税=合同价×1.5%(普通住宅)  2.住房维修基金  住房维修基金=49/m?(砖混结构)  住房维修基金=55/m?(无电梯框架结构)  住房维修基金=61/m?(15层以下电梯框架结构)  住房维修基金=73/m?(14层以上电梯框架结构)


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