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降息后，主要城市客户看房量均有明显上涨，主要城市看房咨询量环比上周上涨均在 50%以上。其中表现最明显的是一线城市，装修'>北京、上海客户咨询量上涨80%以上。二手房业主更是坚挺报价，小部分开始出现提价意向。
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LUOXIHONG
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现在是慢慢升价的，地段和欧盘的形势，后期发展也是相对比较不错的，同上年增长15%，现在市面上一般都是卖25000元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
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卷毛聪明子
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刚刚过去的12月楼市高挂“红灯笼”，全市商品住宅成交量价齐创新高，均迎来同比环比的增长，这给沉郁已久的楼市带来了一丝难能可贵的喜气。
数据显示，2017年12月上海商品住宅成交面积约137万方，环比增长35.7%，比去年同期增长43.4%;成交均价为30016元/平米，环比增长7.7%，比去年同期增长17.5%。纵观2017年全年，上海商品住宅成交面积972.46万平米，比去年同期下滑24.2%。
相比传统楼市淡季12月，2017年最后一个月楼市成交意外达到顶峰。这一方面赖于房企纷纷加大了开盘推新的力度，新增供应面积大幅上涨，另一方面益于一系列“新政组合拳”的推动。
房价方面在高价楼盘成交活跃的影响下，12月成交均价达到了月度最高值。据悉，均价在10万/平米以上楼盘成交了30套，为全年最高值。其中闵行金虹桥板块的“臻园”成交了6套联体别墅，均价12.92万元/平方米;浦东陆家嘴滨江板块的“汤臣一品大厦”单价最高，为14.53万元/平方米。
在区县成交方面，12月浦东新区成交量位居第一的位置，达到了26.28万方。临港板块、川沙板块、森兰外高桥板块等受到利好影响的板块助推了浦东成交量的坚挺。沪上两大刚需区域嘉定和松江成交量分别为19.43万和15.68万，分别位居第二、三名的位置。
值得注意的是，在成交面积50的楼盘中，外环外的普宅比重达到近6成，该环线依托普宅利好较为明显，而中内环内和内外环线间，热销楼盘几乎不见普宅身影。
2017年上海楼市在经过一翻有惊无险之后，2017年楼市能否“勇攀高峰”，上海知名房地产研究员严跃进表示，关键要看背后的潜在住房需求的规模。2017年下半年市场成交量能够得以快速提升，在于包括刚需、改善型以及高端的住房需求都得到了较好的释放。随着2017年信贷政策趋于宽松，相应的住房需求还会有比较大的释放。
就上海住房市场而言，相应的需求释放类似剥洋葱。最表层自然是首套住房需求。但随着收入水平提高以及对居住条件改善的愿望增加，将使得住房者选择更高一层的住房品质。从这个角度看，12月住房成交创新高，也会使得未来成交量继续在一个高位运行。这样一个利好局面在2017年会得到延续。
从上海房价走势看，在2017年年初有望出现一个环比增幅止跌反弹的迹象。到了下半年会出现同比增幅由跌转涨的态势。如果购房者预期到这样一个趋势，那么就会带来市场入市节奏的加快，并带来成交量的继续上升。
据悉，2017年初一手住宅库存仍高达1430万平方米，为近年来库存最高值，因此对于房企而言压力并未减轻。上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，在去年楼市画上一个句号后，新年年初的第一个月交易预计将高位回落，而整体走势则有赖于两会召开后政策的导向。
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用心做好每道题
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中环一号房价走势
本月均价：26542.0元/㎡ 同比上月：上涨0.0%
所在区域：宝山 地址：宝山真大路420弄
建筑年代：0000-00-00 物业费：2.80元/平方米·月 容积率：2.30 绿化率：35%
二手房：387套 出租房：1107套
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虎牙是正能量
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上海中环房价走势近两年来房市没有那么的火爆了的，所以一般来讲是没有什么大的起伏的了，也要看楼盘的，不过现在一般是在28390元/平方米左右的价格的，是比较的便宜的了
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wdl520勋
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上海6月新房均价 32004 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.75%
上海5月新房均价 31767 元/m²
上海当前在售楼盘 629 个
当前待售楼盘 156 个
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您好，上海中环锦园二手房的出售价格为32694元/平方米，其出售面积为130平方米，上海中环锦园还是比较的不错的，再其周围幼儿园，学校，健身房，KTV，酒吧等设施都是比较的齐全的，深受业主们的一致好评。其位置在上海市徐汇
来自上海中环锦园二手房价格走势怎么样2017-07-17 -
参考均价 58452元/平米，同比去年 ↑14.98%，环比上月 ↑1.61%，小区环境好，配套设施完善。房屋位于小区靠里，位置干净、清爽、安静。生活便利 ，近菜场和公交站牌。各种美食店可供消遣。精致装修 ，全明户型 ，
来自上海中环锦园二手房价格走势怎么样？2017-08-10 -
上海中环名品公馆还没正常开售，预计均价在90000元没平面，可是向你推荐嘉定的房子二手房在10000-12000，新房12000-15000 ，浦东周浦 单价10000---21000元，宝山区均价23000/平；金山均
来自哪位清楚上海中环名品公馆房价2016-07-27 -
3室2厅1卫 139 ㎡ 15528元/平米 4室3厅1卫 150 ㎡ 19558元/平米
来自上海中环内房价贵吗2016-05-07 -
上海中环旁楼盘的房价在21870元每平米，交通便利，地铁2号线陆家嘴站；公交：798路浦东南路银城中路站，795路浦城路东昌路站，81路，86路等；自驾：浦东大道浦东南路，陆家嘴环路世纪大道等。小区树木比较多。价格来源网
来自上海中环旁楼盘的房价在多少左右？2016-11-25
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