房产证没有下来之前是可以卖的,但是可能买家会因为没有产证担心,因为这个中间有很多麻烦: 1)首先你的房产证没下来,如果买卖的话只能去走更名的方式,需要你把目前的银行贷款还完,银行出具结清证明,新开发商开具同意更名
房产证还没下来是不能办理抵押贷款,办理房产证抵押贷款流程如下:一、所需材料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或
1,如果是开发商购买房产,可以在买的时候就做贷款。 2,如果是二手房,也可以在买的时刻做按揭贷款。 3.如果你现在只有购房合同做不了抵押贷款,必须要有房产证。因为银行要做抵押登记。 希望我的回答
你说的逻辑顺序有问题,正常是这样,开发商具备五证(也就是说已经办了预售或销售许可证) ,你交了首付,不用办房产证就可以去银行办理按揭贷款了,款放下来,小区综合验收后就可以办理房产证了。估计你的情况是这样的,开发商五证不全
通常没有风险的,不过尽快房屋过户,尽快办理房产证。 房产证办理流程: 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。