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茉莉花123
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商住两用房的产权年限是50年。
1、按揭贷款方面也有区别：普通商品房最多可以贷70%，贷款年限最多30年；而商住两用房最多只能贷50%,贷款年限最多20年(如果是纯商业用途的贷款年限最多10年，比方商铺、酒店等)。
2、普通商品房是不允许用来作注册公司的或者进行商业经营的，而商住两用房无论是用来居住还是注册公司或者是进行商业经营都是可以的。
纯写字楼：只强调使用功能上的满足，在物业形象、建筑结构、智能化等方面已明显滞后于企业的需求。
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1、商住两用写字楼比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。然而纯写字楼场所用途比较单一。
2、商住两用写字楼除了租金比较便宜外，纯写字楼的租金就比较昂贵了。
3、前者其功能也更加多样，宜商宜住，甚至可以做储货之用，后者的功能就比较单一了。
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jane_ct
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商住写字楼和一般的大楼区别就在于商户的性质上。一般商住的写字楼就是既可以用来从事商业活动，也可以作为家庭居住生活。这种写字楼的价格也要比单纯的商业写字楼价格要贵的。这种商住两用的写字楼一般距离市中心较远
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你好！据我了解到的是：商住写字楼和一般的大楼区别就在于商户的性质上。一般商住的写字楼就是既可以用来从事商业活动，也可以作为家庭居住生活。这种写字楼的价格也要比单纯的商业写字楼价格要贵的。这种商住两用的写字楼一般距离市中心
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