按照一般面积计算规范,地下室是不计入住宅层的公摊的,住宅部分的公摊包括大堂、公共楼梯、屋顶的设备间等等。我平时计算面积是这样算的
据我所知道的,规定是这样的,公摊的基本原则是一栋(幢)为单位,只有服务本楼栋的公共面积,才参与公摊
据我所知,这个公摊率一般会达到50-70这个幅度,呵呵,这个是普遍存在的,不难发现蛤
公摊不一定,从百分之二十到百分之四十不等
建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定:第六条商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积第八条公用建筑面积由以下组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室