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上海市公积金贷款额度计算是怎么样的?

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提问者:毕弘济| 地点: 鹰潭| 浏览次数: 318| 时间: 2017-04-27 15:28:36
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已有4条回答

回答数:220722 | 被采纳数:140
2017-04-28 18:11:40
上海通常个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。
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回答数:30571 | 被采纳数:165
2017-04-29 09:42:01
1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、 补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)
2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为70%)
3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额. 公积金月缴存额的工资基数÷2 * 12个月 * 贷款年限 = 贷款额度
4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万 补充公积金为10万) 管理中心内部资料哦
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回答数:1053 | 被采纳数:7
2017-04-29 11:16:50
 公积金贷款额度计算方法如下:   
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:   [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  
2、按使用配偶额度:   [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   其中还贷能力系数为40%   月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。   
3、按照房屋价格计算的贷款额度:   计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数   
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:   使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。  
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王馒头的妹妹王嘉怡
回答数:36355 | 被采纳数:4
2017-04-27 17:09:22
(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍)确定的贷款限额;
  (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
  (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(40%)×12个月×贷款期限;
  (4)不高于最高贷款额度。
希望能帮到你!
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