首付按照国家的政策是必须要求3成的,付款的主要方式是银行定的,所以必须是按照这个方式运作,而价格是开发商定的,在运作方式上,开发商有办法将银行评估价调高,比如你的这个房子银行评估110万,你买的话需要付33万的首付给开发商,77万找银行贷款,经过开发商运作,你只用付80万总价,5万给他(应付3万有2万是办事费你懂的),还是77万贷款,所以你要关注的是银行给你开多少贷款,因为钱是分开付的,所以其实风险不大,关键是要搞清楚合约的具体细节和总体金额是不是额外的调高了,正常首付一般来说总费用会少一些的。
广东梅州兴宁房产没有首付五万左右的三房,现在一般都是要3成,上半年可以2成。推荐兴宁汇景花园, 3288元一平米,地址:兴宁市人民中路段(住建局往梅州方向约500米)。处于南部新城,距离兴宁西站和东站仅5车程,项目周边配套非常齐全,10步程即可到达自家人购物广场、欧尚大型购物中心、各银行、医院等。项目设有幼儿园,小学、中学围绕在小区周边,一体化的教育体系为业主子女提供优质的教育。