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湛德本
回答数：1632 | 被采纳数：1
屋顶漏水时，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。以上对屋顶漏水说了两个维修方案，希望我的回答可以帮你到，谢谢。
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张嘉德
回答数：3063 | 被采纳数：0
我的看法是如果要想房子装修出来特别好看，在设计上一定要下足功夫，比如你想装修出什么样的风格，现代简约、地中海、中式还是欧式风格，现在是夏季，地中海比较清凉哈，不过看你个人喜欢，简约风格永不过时。还有在家具购买上，能网购就网购，我家的家具大部分都是我在网上淘的促销产品，也很漂亮啊，而且比专卖店便宜很多，淘得多的话，能省下不少钱呢。至于装修如果自己时间够的话，就请施工队吧，自己做好监工工作；如果忙就半包给装修公司，自己掐住材料费的大头。我的个人经验，希望对你有帮助。
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