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严冰洁
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大家都知道买房是件高兴的事，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么新房交房时如何去验房？需要注意哪些事项？1、检查房屋有无裂缝。(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕2、检查空鼓。(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。3、检查倾斜与水平。(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。4、测量房间的层高。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。验房时我们可不能马虎大意哦，验房时我们需要针对房子各个方面作出详细的质量检测，如果比较外行的话建议带上专业人士。另外提醒下：检查门窗时，密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
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梅芬菲
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买了新房之后，当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，收房先验房，就象很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的最贵的商品来说，我们收房前也要先验房的。验房时一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。如果对验房不怎么了解的业主可以找一些装修过的朋友一起去验房，这样的话更有多个人商量，比如说：包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；这几个要认证检查看看有没有房屋的质量问题，不然过期的话，有些开发商是不承认的哦。
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水玲琳
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注意事项新房子装修注意事项之施工队伍的选择选择合适的装修队伍是装修的关键，一般家庭并没有选择设计公司来设计，因为花那个钱觉得不实在，所以一般的装修队伍就是兼具了设计职责。因此选择的装修队伍必须有一定的装修经验和设计经验。不可以自己到劳务市场随便的找一个不认识的人来做。不管是技术方面，还是人的可靠性方面都没有保证。最好的办法是向装修过的朋友打听，他们是叫谁装修的，怎么样？这个朋友不知道，就叫他帮忙打听，否则请到不好的装修队伍，监守自盗都有可能。新房子装修注意事项之监督要想保证工程的顺利进行，保证工程的质量就要上心一些，最好是每天都到工地逛一圈，自己没有空的就叫老人或者说老婆去逛一圈。有几个方面的考虑。第一是涉及到每一个地方的设计和安排你不在场的话可能做出来不是你想要的。第二，在买很多的东西时也是需要你出马的。第三是你不去看，他们就可能在一些地方做的不是那么的实在，比如刷油可能就没有那么平顺，贴砖可能就没有那么结实。你去的时候可以经常的带一点面包之类的犒赏一下他们，他们会感激你的，干活也会好一些的。新房子装修注意事项之统一协调装修的工作不是说这样完了另一样才可以进来，很多的工种是可以同时进行的。比如水电工和泥工在一定时期就是同时在做的，泥工和木工也有时是在同时做的。但是油漆工只有在刮腻子的时候是可以同时做，在刷油的时候不可以同时和别的工种做。这里面就涉及到一个统一规划的问题。要解决这个问题一个是可以交代一个包工头来协调，你不肯将这个钱给他赚了，你自己比较熟悉的也可以自己协调。新房子装修注意事项是可以多看看，对装修有很大的帮助的。希望可以帮助到你z
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交房的手续一般是开发商通知时间，购房者进行验收，交付使用，签署合同几个步骤。交房时要注意的事项挺多的，需要好好留心。一、交房需要注意哪些？1.要仔细检查房屋质量，包括门窗、阳台等地方有无开裂现象；2.检查墙体平整度、是否
来自交房时需要什么手续？交房要注意的事项有哪些？2017-06-05 -
交房的手续对很多购房者来说是繁复，流程也是非常麻烦的。很多人对于交房手续是怎么样的并不了解，交房要经过通知，验收，提供文件和签署交接书等步骤，交房时也要特别需要注意门窗，墙面插孔，水表等事项，让自己未来住得更安心。一、交
来自交房时需要注意事项有哪些？交房的流程是怎么样的？2017-06-03 -
交房注意事项一：查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。 2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。 3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印
来自谁比较了解新房交房时要注意哪些事项2018-02-03 -
1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。 2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。 3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。 5、管线分布竣工图
来自求助交房时要注意哪些事项2016-04-02 -
你好，1、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。 2、新房验房要观察墙面是否有裂。 3、要检查室内楼梯平整性，是否有缺损。 4、新房验房要仔细检查门窗，
来自想知道房子交房时需要注意哪些事项？2022-02-27
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