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核对购房合同的附件及配套设施;
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
顶棚检验;
门、窗安装质量及配件检验;
进行渗漏试验;
电路绝缘、接地检测;
给、排水安装质量检验;
其它细部结构的检测。
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阿娇个地市
回答数：2267 | 被采纳数：1
买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;
希望我的回答是有效的并且能帮到你。
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小文28
回答数：2978 | 被采纳数：0
一、 验房工具：
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。
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二、墙顶地六面：
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗
开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象
四、上水
收楼注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水
毛坯房收楼注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水
室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收楼注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
七、强电
详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收楼注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。
八、弱电
电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收楼注意事项应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。
九、煤气
管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。毛坯房收楼注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。
十、暖气
按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
十一、中央空调
出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。
十二、收楼注意事项特别提示
厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
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打死别信
回答数：10260 | 被采纳数：8
毛坯房收楼注意事项：
一：墙体，墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板对房屋质量有影响。
二：毛坯房的抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况；墙面平整度是否合格；厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。
三：顶面和地面的方正有无较大程度的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
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买精装房不放心，那么就买毛坯房，但是买毛坯房收楼时的注意事项，大家是一定要知道的。收楼时的注意事项主要针对门窗和墙面以及水电等几大要点。下面就为大家详细介绍毛坯房收楼时的注意事项。1.门、窗门是收楼时最容易被遗忘的地方，
来自毛坯房收楼时的注意事项都有哪些？收楼时不能忽略什么？?2017-06-03 -
一般情况就是门,门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,
来自谁可以说说如何验收毛坯房及注意事项2017-11-22 -
毛坯房收楼时要注意的事项有很多，我们一般要检查好水电煤气，门窗，水路，合同设施等情况，确保收楼时检查的地方都是正常的。一、毛坯房收楼要注意什么事项？1.检查水电煤气的通畅情况：水电煤气是否能正常使用是检查的要点，检查线路
来自毛坯房收楼要注意什么事项？毛坯房验房的流程是怎样的？2017-06-02 -
许多人如何验收毛坯房的思路并不是很清晰，先看什么，后看什么？毛坯房的验收看似简单，其实它并不比精装房的验收要轻松。毛坯房的验收首先是门窗的质量。门的密封度，可以用一张铜版纸（印杂志的纸），把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯
来自毛坯房收楼要注意什么？如何验收毛坯房？2017-06-03 -
市场上的商品房，有些是精装修的，但是更多的都是毛坯标准下进行装修的。那么毛坯房收房的时候有什么注意事项吗？什么地方要详细的检查？1）详细的检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有没有开裂现象提示：由于新房子空的时间较长，在门
来自毛坯房收楼注意事项有哪些？什么地方要详细检查？2017-06-03
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