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提问者:邹灵雨| 保山| 698次浏览
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已有5条回答

回答数:260658 | 被采纳数:140

这种情况一般有两种原因:   1、安装了同步时间的某软件,这样的话,时间一直和那个服务器同步,你属于客户端,是永远无法调整,这次调整了,下次,它自动调整回来了。   2、主板的纽扣电池没电了,只要更换一块时间就准确了。


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回答数:174775 | 被采纳数:71

  第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。
  第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
  第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
  第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出处理,或到法院起诉要求赔偿。
  验房时发现问题的处理方法:
  1、维修承诺问题:首先与开发商确定如果验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
  2、装修质量问题:上面说了,精装修商品房的问题最多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与开发商承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中(由开发商提供)上报给开发商指定的装修队或工程部,并限期整改。
  3、水路、电路、天然气问题:如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
  4、上、下水问题:上、下水不通问题在验房时也比较常见,应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。
  5、户型问题:验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致,其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见,但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
  6、面积问题:验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时,可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。
  7、主体结构问题:当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。
  8、规划问题:现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计,实际上根据《商品房销售管理办法》的规定,在这种情况下我们一样可以要求退房。


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回答数:236 | 被采纳数:4

  对影响装修或者会引起装修成本增加的问题,如墙面较严重的不垂直、墙面开裂、大面积空鼓(大于400平方厘米)、比较严重的地面不平等,业主可要求开发商维修,或补偿因此增加的装修费用;

  对影响使用且装修公司一般不会为业主维修的问题,如进户门、阳台门、栏杆、外窗等质量问题,业主可要求相关责任单位维修;

  对于严重影响房屋使用的问题,如外墙、外窗、卫生间渗水等,业主应加以重视,要求开发商维修,等到问题整改到位后再开始装修;

  至于房屋存在的严重质量问题,如结构构件承重墙、梁、楼板开裂等,可委托土木工程质量检测中心或其他有鉴定资质的单位做进一步鉴定,并要求开发商出具补强加固方案,甚至可以要求退房。


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回答数:6794 | 被采纳数:32

验房出问题一定要及时拍照留下问题事实,然后通知物业,不要急着签字收房,有问题的地方处理掉了以后才签字收房哦,不然签字以后物业不会为你处理问题的


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_Jasmine_
回答数:14615 | 被采纳数:1

验房对业主来说是是必须注意的,验房的时候发现有问题,首先与开发商进行协商沟通,对照验房的问题提出整改意见和时间表;如果开发商仍不落实,就要找上一级的房屋主管部门房管所进行投诉,协商处理;如果还不行的话,就要寻找司法途径解决了。


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