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大家说说买北京房山期房好还是现房好?

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提问者:贾妙颜| 防城港| 724次浏览
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已有3条回答

少如
回答数:4728 | 被采纳数:4

你好,我觉得装修'>北京买房,还是要买现房好一点。首先一个,作为一线城市,房价本来就贵了,何况期房就是那种还没建好,需要先期预购,存在太多变数和风险了;而现房虽然会比较贵一点,但是你可以对房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然,现买现住,安全有保障,你觉得是不咯~个人建议仅供参考,希望对你有帮助哦。


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Doesn
回答数:2587 | 被采纳数:4

你好,现房的优点包括:对房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰;现房可以即买即住,不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间,规避烂尾楼风险。现房的缺点包括:价格相比期房时要略贵一些。期房价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。在北京现房一般二手房要交营业税+个税+契税 +中介费大概9%左右。现房比较安全,但是价格肯定是要贵。如果着急住,价格上差异不大,可以考虑买现房。在北京期房肯定是价格上便宜些,缺乏保障,如果不着急住可以选择好一点的开发商开发的期房, 好的开发商的期房肯定比现房安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别!


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TTAASS
回答数:8374 | 被采纳数:2

当然是现房好了,一来你可以尽快装修住进去,省去了房租,二来你可以看到房子的结构及相关房子信息。期房的结构图总觉得不实际。不过如果你手头比较紧张,如果买现房,又没有钱装修,还是不能住,而且还着急。总之,期房或者现房,都要自己满意,地理位置,物业管理,小区环境等等,考察ok后,期房和现房也没有多大的差别。
忠告:如果你还没有买房,一定要谨慎,充足了解房子的信息再决定,毕竟不是买一个玩具。我现在就觉得我们买房子太急了。


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