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问问大家交房如何验收

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提问者:鲁韶容| 烟台| 679次浏览
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已有6条回答

回答数:16490 | 被采纳数:30

看看烟道是否开裂,墙体是否有大面积空鼓存在
卫生间防水是否渗漏,门窗是否破损,外墙是否渗水


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回答数:6794 | 被采纳数:32

验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
  住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。
  分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
  二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
  三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
  四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)


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yang1243126380
回答数:24955 | 被采纳数:6

交房验收需要的细节如下:
一,检查墙面是否平整,是否有裂缝,如果有裂缝有没有露出铁丝网钢筋。如果有这种墙面立马跟物业反映。
二,检查门窗是否关得严实紧密,开启是否顺畅。
三,检查插座,用验电笔检验,确保都能通电。
四,检查地面是否水平,地面与墙面接口搜索处是否粗糙断裂,断裂是否严重。
五,检查门禁,我们检验新房不可能自己一个人去,所以我们可以两个人一起测试门禁是否好用,一人在楼下一人在楼上测试能否听见能否打开单元门。
六,检查水路,家庭水路是装修中的大项目,验收新房时候能注意就注意不要在主要水路出问题,主要水路出问题,会造成日后漏水问题,可以把家里水管都打开,看看是否通水是否墙面有渗水现象。


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[昵称被屏蔽]
回答数:18478 | 被采纳数:4

验房顺序
  一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
  二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、
  强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
  三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
  验房常用工具:
  一、 量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
  二、 电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯
  三、 辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔
  验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。


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情话是毒
回答数:9758 | 被采纳数:2

就是说有专业的验房师为验房的时候,验房有好和多个步骤,而且还有专门的使用工具,验房的时候地面以及墙面有没有空鼓,门框有没有牢固、阴阳角有没有垂直、电路方面有没有安装漏电保护、等等程序挺多的


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媚兒_8665
回答数:10799 | 被采纳数:11

交房验收的方法:
1.对室内施工情况进行全面细致的验收,如检查门窗的完好、封闭与牢固程度,检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性,测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中,业主需要携带一些工具,主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等,辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。
2.验房结束后,要根据验收情况填写住户验房交接表,对验收中发现的问题、水表和电表的底数,要记录清楚。


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