已有3条回答
鲁嘉勋
回答数：3938 | 被采纳数：0
房产证上的面积包含公摊面积，实际面积只是你家里的净面积。公摊包含墙体，楼道，楼梯，电梯间，水电间等，一般在25%左右，小的在18%、19%左右。大的(例如高层)有的甚至能到30%多，当然了你如果和商业物业比的话，就宽心了，那个一般都在40%以上，甚至能到60%。我说的是公摊面积啊，就是你感觉差别很大的那一块。(少了的)
还可以输入100字
提交答案
酆嘉运
回答数：3301 | 被采纳数：1
公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%――15%小高层：10%――20%高层：15%――30%
还可以输入100字
提交答案
蒋奥维
回答数：3914 | 被采纳数：0
你好很高兴为你解答据我所知，一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30%有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明这个越多越大公摊也就越大。希望我们的回答能帮助你。望采纳。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
室内如果是平地起：1.用一般水泥或白水泥堆砌鱼池形状（或用红砖）；2.在水池内部和赤壁做防水（用SBS或钢性防水等，要超过水平面高度），必须要做。3做水循环系统，安装循环泵（现在有很多人造小景观里就带循环泵，花鸟虫鱼市场
来自安装热水循环泵还是小橱宝？麻烦详细说一下。2017-07-11 -
1.漏电断路器使用不当造成跳闸原因分析：将三极漏电断路器用于三相四线电路中，由于零线中的正常工作电流不经过漏电电流互感器，只要启动单相负载漏电断路器就会跳闸。解决方法：三相四线的电路必须使用四极漏电断路器即可。2.漏电断
来自怎样解决漏电断路器3的问题？麻烦详细说一下。2017-03-13 -
你好，买房注意事项：1，坐向，最好是坐北向南；2，楼与楼不要靠的大近，采光要好；3，要有大型停车场；4，物业费不要大高；5，小区出口要宽，出入车辆不堵；6，房子平方米要准；7，离学校，商城不能大远，周边环境要好。
来自我想问一下买房注意问题有哪些？麻烦详细说说。2016-12-29 -
大型餐厅装修要注意哪些事项:饭店装修需要注意陈设品自身特性、环境的特性、投资方和使用者的爱好及民族特征和地域特征。饭店装修注意事项：实用性装饰品首先要考虑其实用性，其次才是装饰性。如饭店客房是休息空间，需要厚重、遮光的窗
来自装修饭店要注意哪些问题？麻烦详细说一下2017-07-18 -
咖啡厅可以说比较适合人们谈事情的一个地方，所以装修时要注意这点，咖啡厅在装修设计记得时候最好将风格这种特色融入到设计中去，用一种隐晦的方式表达出来，但是要注意内外的协调性，避免不伦不类的现象发生，那么咖啡厅装修时要注意哪
来自咖啡厅顶面设计要注意哪些问题？麻烦详细说一下。2017-07-03
微信公众号
土巴兔APP