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谁能告诉我农民房过户怎么办理?

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提问者:湛奇志| 淮北| 815次浏览
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已有3条回答

回答数:2217 | 被采纳数:3

过户费用很少的 我的过户费是600多(双方的) 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房最初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的

具体的明细就不要了吧 反正金额不多的

我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点(首套、面积有异) 其他没什么费用了


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莫诺湖Mono
回答数:9037 | 被采纳数:1

房子若是合同房,就要更名。若是二手房按照正常程序办理就行了,会有什么风险呢?就把原房东名字过户到你名下就可以了呀!房子就是你本人的了。二手房一定要过户,否则是别人的房子,你只是帮他掏钱的。


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Ldm_3192
回答数:50465 | 被采纳数:12

一,对转让人和所转让房屋的要求。
  所转让房屋应当是经过批准建造的。另外,根据装修'>上海市房地产转让办法,所转让房屋还应当已经办理了房地产证。
二,对受让人的要求。
  受让人应当是有权在所购房屋所在地拥有房产的人,也就是说,即使不购买房产,受让人应当是有权在此地建造房产的人,因此,受让人应当满足建房条件。
  一般来说,条件是:1,受让人应当与所购房产的转让人处于同一集体经济组织(也就是说,城镇居民应当无权在农村购房)。上海市规定,只要受让人为欲购房屋同一乡(镇)的成员、集体经济组织或个体经营者;2,受让人应当没有其它房产;3,欲购房产的面积应当符合当地的规定。
三,房产的转让,应当经过政府批准。欲转让房产,应当提出申请,政府应对房产转让是否符合上述规定进行审查,房产转让合同经过批准才能生效。


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