已有3条回答
齐姝美
回答数：4502 | 被采纳数：0
购买二手房时应注意以下问题：1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
还可以输入100字
提交答案
江妙音
回答数：3161 | 被采纳数：1
您好，一手房价格是有比较便宜的。但是一手房价格便宜的是新城区或者位置不是很好的。如果是生活商业配套比较成熟的老城区开发新楼盘，价格几乎百分之百是比二手房要贵的。买二手房买的是周边的生活或者商业配套，还有就是价格优势。不管房价是便宜还是贵，都会有人出手买二手房，只要你能找到适合自己的二手房，完全可以买的。因为二手房的地理位置是不可复制的，所以肯定会有人出手买出手卖。买房卖房就是双方心甘情愿，双方能达成一致就可以成交，一手房也是。个人建议，祝您好运，盼望采纳。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
杭州和苑二手房 本月均价8250元/㎡，环比上月下降-1.44%，同比去年上涨11.96% 二 手 房2套出 租 房53套 所在区域红桥 咸阳北路 小区地址红桥红桥区西青道和咸阳路交口 建筑年代2011-01-
来自杭州和苑二手房房价有人了解吗？2015-10-23 -
沧州房屋成交价格有可能高于市场价值，有可能低于市场价值。在实践中，二手价格一般是按如下方式确定的 第一种，同一区域，相近时间内，和同一类房子相比，而得出的价格。要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税
来自沧州二手房价走势有人了解吗？2016-01-08 -
恒大·御景半岛 柯城九华中大道与白云南大道交汇 开发商：衢州恒大盛建置业有限公司 均价9500元/平方米 滨江·月亮湾 柯城区西临紫薇北路，南临亭川东路 开发商：滨江集团衢州置业有限公司 均价1000
来自衢州双港二手房房价是多少？2016-07-02 -
学区房的话一般都是有点旧的房子，我们衢州最好的学区房应该算是一附小片区，那边房价我知道，应该是1w这么光景，有些可能小孩子不在那上学了又急着用钱然后就急脱手的话会便宜点，那就要看你的运气及机会了，你应该先去房产中介那问问
来自衢州二手房的房价怎么样？2016-10-13 -
衢州江山小区3室2厅2卫137平米 售价： 128.0 万 1、户型稀缺：朝向：南北通透,，,面积：168平方米，利用率高。 2、观景房：可看小区花园景观，景观。 3、房保养好：业主买过来没住过
来自衢州江山个人二手房房价是多少2016-11-25
微信公众号
土巴兔APP