请问，贷款买房首付多少
请问，贷款买房首付多少，怎么计算的，我想先付首付，买套房，以后慢慢还贷款，有没有人可以帮我解答的
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你这种情况要按二套房首付比例计算 二套房的认定标准是什么？如何确定二套房？根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房： 1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息
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你这种情况要按二套房首付比例计算
二套房的认定标准是什么？如何确定二套房？根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
二套房的贷款政策有哪些？
“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”。
利率方面，对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10%的政策，即8.613%；以 同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率 8.613%的每月还款4374.9元；如果享受下浮15%的优惠利率，每月还款为3773.8元，可节省601.1元；差额是比较明显的。
构成二套房的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。具体来说，二套房 的贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房 价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率
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三成是18万，还剩42万。42/20=4.1万。一年4.1万。4.1/12=......。大概是三四千。但是贷款会比直接买贵。所以一个月差不多就四千五千左右。
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kuale159
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现在所谓的第几套的意思是你在银行的贷款次数，如题你第一套是一次性付清的，这次再按揭买房的话可以按30%做首付(房子银行的评估价可借70%给你)因为你属第一次在银行登记贷款供楼。所以在银行系统你算是第一次贷款。但在房管部门交易递件中你算购第二套物业，据房管部门登记的底案，你这次买房不算首次置业(契税可按1%征收)，契税按1.5%征收(如不在豪宅范围内)，希望能帮到你。
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昔年_惜年
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首付30%可贷款70%最高 如果偿还能力比较强的话建议等额本金 要是不强的话建议等额本息20年不提前还最合适。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款
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首套90平以下 首付20% 首套90平以上 首付30% 二套 首付50% 具体的首付情况： 1、在首套房的情况下，购买新房可以最低首付20%； 2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%；
来自北京贷款买房首付多少2016-01-03 -
按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首
来自问问贷款买房首付多少20172017-12-13 -
你好，现在贷款买房首付如下：根据国家规定以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%。希望我的回答对你有帮助。
来自求解现在贷款买房首付多少2017-11-22 -
您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。 I
来自贷款买房首付多少好2016-03-07 -
一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首
来自贷款买房首付多少钱2016-01-30
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