房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的,到房屋土地管理局做一个抵押登记,就是在房本上扣个戳,证明已经把房子抵押给银行了,然后你可以把房本拿回来,等你还完款,再去取消抵押登记就行了,并不会影响你的居住和出租。
贷款没还清的话,一小部分地区的个别银行还是支持二次按揭的。主要针对的是买房较早的客户。因为自己所买的房子已经增值。二次按揭可以按揭增值部分的70%左右。但是对贷款人的要求要高些,必须是行政,事业单位,或是国有及大型企业。
原则上来说,按揭中的房子已经是抵押给银行的,已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款,而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款,哪怕是按揭中的房子,同样能用来申请装修贷款。根据当前的情况
按揭房屋可以2次贷款是可以的。 个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再
按揭房二次抵押贷款申请条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,