已有7条回答
该用户已注销
回答数：9752 | 被采纳数：17
工业用地不能分割转让，如进行分割必然会影响宗地的整体功能，但宗地是可以转让的。工业用地取得的使用权是划拨土地的话，那么该土地要转让必须经人民政府批准并补交土地使用权出让金才能转让。因为划拨是政府批准，在使用者缴纳补偿、安置费用后交付给土地使用者使用。土地使用权转让可以是买卖、赠与、继承或者其他合法方式将土地使用权转移给他人的行为。如果是工业用地从国家那里取得了使用权在把使用转移给他人，就是转让。
还可以输入100字
提交答案
曼曼_2578
回答数：662 | 被采纳数：0
工业用地取得的使用权是划拨土地的话，那么该土地要转让必须经人民政府批准并补交土地使用权出让金才能转让。因为划拨是政府批准，在使用者缴纳补偿、安置费用后交付给土地使用者使用。土地使用权转让可以是买卖、赠与、继承或者其他合法方式将土地使用权转移给他人的行为。如果是工业用地从国家那里取得了使用权在把使用转移给他人，就是转让。
还可以输入100字
提交答案
橙子_7928
回答数：25299 | 被采纳数：64
1.土地转让按转让收入征收营业税5%，营业税税额征收城建税7%、教育费附加3%、堤围费3%(堤围费各区征收率不相同，具体请以各区规定为准，这里是指禅城区范围之内)，按贵公司的征收方式征收企业所得税、按转让收入征收土地增值税1%、印花税0.5‰。2.支付方式不影响缴纳的税款。
还可以输入100字
提交答案
yu928645313
回答数：9201 | 被采纳数：10
根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让最低价标准》，工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。大致的流程以下：1.市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估2.国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查3.市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件4.市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。关于时间1般每一个环节都是两周左右时间内办完，规定散布在各个部门规章中，但是中国行政机关的效力和规定的有差距，只要不是诉讼程序1般不会严格依照规定做的，做好被拖时间的思想准备吧
还可以输入100字
提交答案
普普1210
回答数：7063 | 被采纳数：12
您好，所谓的转让咯,又不是出让咯,很容易的,就跟买卖房子一样。 只要卖方当年的出让手续办齐了,钱交齐了,就可以转让了。不麻烦的。希望我的回答对你有帮助。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
一、以出让方式取得的土地使用权 房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。 要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也
来自工业用地转让规定有谁了解？2015-08-16 -
这个要综合你的规划条件，位置等因素决定，你可以电话咨询国土部门 建设用地性质变更的依据 城市规划对不同性质建设用地的布局，根据其使用功能、对社会和基础工程设施的要求，对环境和安全的影响等情况，提出不同的要求，并加以综
来自工业用地转商业用地费用是多少？2015-06-04 -
若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税。。希望对你有用的
来自请问工业用地转住宅用地费用2016-10-27 -
集体用地可以流转 在拥有者不变的情况下，流转给他人使用 但如林地、农业用地，是不得改变其用途的 农业用地用于开农业企业应该是可以的 不算改变用途 宪法第十条之规定,自留地、自留山属集体所有为由,将农民自己经营的自
来自集体工业用地转让条件是什么？2015-05-05 -
一、土地法中明确规定改变用途的条款： 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原
来自工业用地转商业用地流程是什么？2015-06-12
微信公众号
土巴兔APP