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抵押房屋贷款流程是什么

抵押房屋贷款流程是什么?麻烦吗?利率是多少?怎么计算
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提问者:湛奇志| 安顺| 1093次浏览
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已有7条回答

回答数:10348 | 被采纳数:34

1、申请人准备资料向银行申请贷款, 2、银行受理。 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估, 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批,5、银行审批通过后,办理房产抵押,6、银行取得他项权利证后进行放款, 7、银行贷后管理。


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周海燕爱吉他
回答数:34874 | 被采纳数:88

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。


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你们帮我想个正经的名
回答数:7625 | 被采纳数:7

银行房产抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。   
2、银行受理。   
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。   
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。   
5、银行审批通过后,办理房产抵押。   
6、银行取得他项权利证后进行放款。   
7、银行贷后管理。


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WMA
回答数:3966 | 被采纳数:2

银行房产抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。   
2、银行受理。   
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。   
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。   
5、银行审批通过后,办理房产抵押。   
6、银行取得他项权利证后进行放款。   
7、银行贷后管理。

办理房产抵押贷款需要的资料
1.房产证 .   
2.产权人及配偶的身份证 .   
3.产权人及配偶的户口本 .   
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .   
5.借款人及配偶的身份证.   
6.借款人及配偶的户口本 .   
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .   
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.


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一季花落111
回答数:2794 | 被采纳数:2

个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款,用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求,以及企业的流动资金周转需求。
贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。


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昔年_惜年
回答数:43104 | 被采纳数:26

你好,下面是抵押房屋贷款的流程:
个人抵押购房贷款是指客户以其已有房产为抵押,向我行申请购买另外一套房产的贷款。根据监管部门规定,目前所购房产类型仅限于商业用房,不得利用已有房产抵押购买住房。您可联系就近招行网点咨询。
  贷款期限是根据具体您办理贷款的情况确定的:
(1)采用单笔方式的,贷款期限需满足以下条件:
1)贷款期限不超过10年(含)。
2)贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。
(2)采用循环授信方式的,贷款期限需满足以下条件:
1)授信期限最长不超过30年,且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。
2)授信项下单笔贷款期限不超过10年(含)。


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等等认真老去
回答数:914 | 被采纳数:1

抵押房屋贷款流程比较麻烦,贷款利率同个人住房贷款利率。具体流程是借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。


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