拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖
安置房因为属于小产权房,没有取得产权,就没法抵押贷款,但如果名下有车,或者在上班,可以作为资产证明,贷款额度会比一般信用贷款高点,找上门贷问下这种情况呢。
小产权房不能上市交易,安置房满5年可以按正常商品房交易小产权房你只能私下交易,以后出现任何纷争都不受法律保护因为本身是违法交易,所谓的小产权房几年后可以过户是所有中介卖小产权房的标准说法不然谁买啊很多小产权房都十年以上了
大产权房土地使用年限根据出让时间来确定,有的70年,有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间,可能随时终止,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。
西安市是一个城中村比较多的城市,这为小产权房的建设提供了“肥沃的土壤”。西安市城改办官方网站公开的信息显示,2010年西安市城中村改造工作计划是确保新开工建设面积320万平方米。加上很多城乡接合部开工建设的小产权房,参考