办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款
二手房过户费用算法如下: 买房中的税费有:是按评估后总房价来收取 契税:0.15% 评估费:0.005% 保险费:保险公司收 交易费:双方收每平方3元 印花税:0.000
买房中的税费有:是按评估后总房价来收取 契税:0.15% 评估费:0.005% 保险费:保险公司收 交易费:双方收每平方3元 印花税:0.0005% 还有就是中介佣金了,最高不可超出总房价的2%
二手房买方不过户卖家可以拿着买卖合同,起诉要求过户,在判决生效后申请强制执行。过户就是不动产或准不动产所有权登记的变更,对不动产来说,只有过户了,所有权才变动到买受人名下。
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下; (1)契税;90