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时翠茵
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购买二手房时，一般原房东都有房产证，过户即可下产证，如果是原房东没有产权证，或产权证还没有下来，建议不要购买，实在是想买，就要看他的房子现在能不能在开发商处更名，不能更名的的合同房，即是购房合同房出售，那就是签定合同，并且到公证处去，对合同进行公证，但此种交易，依然是有风险存在的，如果房东产证下来前，房东财产出现查封或破产，那么你就麻烦了，最后建议你还是不要购买为佳。
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乐弘盛
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只要房屋面积满足要求，即可办理购房入户。项名称：五城区及高新区范围内《购房入户》前置条件：1、购买商品或二手住房入户前置条件：在我市购买商品房(含二手房)面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积(27.89平方米/人)水平。申请材料：购买商品或二手住房入户：1、由房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取)；2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)；3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件)；4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)(原件和复印件)；5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供)；6、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供)；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。按揭购房提供：购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买商品住房的提供)；房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)。可到房屋所在地的公安机关办证中心咨询，
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