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路飞沉
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是的这个算是小产权房的你理解的很对的！回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。
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祝丝娜
回答数：4810 | 被采纳数：3
私有产权证拆迁一般在回迁时,回迁房应当还是私有房权证,可以自由买卖;没有私有房权证房的拆迁,大多回迁房是小产权房,不许自由买卖。具体情况,多见当地房屋拆迁补偿实施方案。
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姚端丽
回答数：4230 | 被采纳数：0
你好，很高心为你解答。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样.如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权。办理时需要和出卖人约定清楚办理手续并扣留部分房款抵押。希望答案对你有所帮助，谢谢。
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主要看土地使用权的性质，如果是国有土地的使用权证，应当是大产权，否则应当是小产权。
来自回迁房是大产权吗2014-12-20 -
回迁房是有房产证的，回迁房是经济适用房的一种，经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多：契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税； 个人所得税：适用于商品房上市交易有关规
来自哪位了解回迁房有产权吗2016-08-25 -
一、什么是回迁房? 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 二、什么是商品房? 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的
来自回迁房与商品房有什么不一样2017-06-20 -
您好，回迁房产权如果是居住用的是70年产权，综合用地的话就是50年产权。
来自关于回迁房产权？回迁房有房产证吗？2016-12-29 -
小产权房是不能购买的，如果你想购买的回迁房是小产权房，不能购买的。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。有房产证的
来自请问北京农民回迁房是不是小产权房?2017-06-21
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