已有4条回答
何丽玉
回答数：5458 | 被采纳数：1
那里有两个项目，一个是凌奥国际公寓一个是凌奥盛世。凌奥国际公寓是50年商业产，凌奥盛世是凌奥大队的小产权房。其实凌奥国际公寓一直宣称是大产权，但是像土地证，预售证等这样的政府批准文件现在都没有给批下来，这和大馆旁的海天国际公寓是一样的(开发商也是凌奥集团)按规定这样就是违规销售。没有预售证的楼盘都是小产权，就没有所谓50年70年之分了。
还可以输入100字
提交答案
金合瑞
回答数：6441 | 被采纳数：0
首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
还可以输入100字
提交答案
萧奇文
回答数：3394 | 被采纳数：4
那里有两个项目，一个是凌奥国际公寓一个是凌奥盛世。凌奥国际公寓是50年商业产，凌奥盛世是凌奥大队的小产权房。其实凌奥国际公寓一直宣称是大产权，但是像土地证，预售证等这样的政府批准文件现在都没有给批下来，这和大馆旁的海天国际公寓是一样的(开发商也是凌奥集团)按规定这样就是违规销售。没有预售证的楼盘都是小产权，就没有所谓50年70年之分了。
还可以输入100字
提交答案
尤高峰
回答数：2781 | 被采纳数：1
首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
均价：13800元/
来自说一说世贸国际公寓楼盘价格贵吗2017-08-03 -
你好，亦庄项目保障房具体申购流程如下，希望能够帮到你。1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等信息，供购房人选择;2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请;3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市
来自珠海市向房地产开发商购房程序，说一说2016-12-29 -
上海的酒店式公寓不限购，酒店式公寓也是要看产权的，商用产权全部不限购；关于酒店式公寓限贷的问题，开发商不同，会有不同的规定。首付30%到50%不等的。
来自金都公寓的开发商是哪里?它指的是什么？2016-12-29 -
上海的酒店式公寓不限购，酒店式公寓也是要看产权的，商用产权全部不限购；关于酒店式公寓限贷的问题，开发商不同，会有不同的规定。首付30%到50%不等的。
来自华荣公寓的开发商是哪里?有谁知道？2016-12-29 -
公寓不属于居住建筑，产权50年也明显的商业的。您那购房合同中18条明显是开发商自己定的。
来自龙头公寓的开发商是哪里?具体内容是？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP