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贺曼蔓
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房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约(合同)，契证。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
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熊宏胜
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您好，房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
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汤书慧
回答数：5059 | 被采纳数：1
房产证土地证两证合一最早是《装修'>上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
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区别是房地产权证已经将土地和房产合二为一，而房屋所有权证是房屋权属证明，不包含土地证明。如果你现在拥有房屋所有权证，同时有拥有土地使用证，可到房管部门换发房地产权证。至于拆迁补偿问题，将按当地政府拆迁规定执行。
来自问一下房屋所有权证和房地产权证有什么区别？2016-12-29 -
办理了房屋产权证和契税证，房子已经完全属于自己了，然而对于土地使用权证的概念十分淡化。“只要不影响以后出售，办不办都一样，办了还多花钱。”部分业主甚至持有这样的观点。目前，房产交易的现状，也导致了人们对土地使用权证的重视
来自有谁晓得土地使用权证房屋产权证有什么区别？2016-12-29 -
区别：建房许可证是证明你已依法取得建筑房屋的资格，不是违章建筑。房产证是房屋产权证明，就是说房屋是属于谁的。房产证就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋
来自房屋产权证和共有权证有什么区别，有谁清楚？2016-12-29 -
产权证是房屋所有权证，表示归你所有。国有土地使用证是指国有土地只让你使用，不归你所有，再长的时间土地也是国家的。
来自土地使用权证房屋产权证有什么区别？谁能说一下？2016-12-29 -
国有土地是指城市规划区内的土地（其他区域根据需要也可以转为国有土地），其所有权归国家所有（也就是全体公民所有），因为土地性质是全民所有制，所以其使用权可以在中华人民共和国所有公民之间自由出租、出让、抵押等（外资取得土地使
来自房地产权证土地证区别是什么？2015-07-31
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