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韩含玉
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二手房房贷没还完不可以卖。贷款还清之前房产证都是被抵押着的,所以没有办法交易。所以交易过户前必须还清,由客户出首付还清也可,业主自由有能力还也可,但必须清贷才能交易这是一定的。
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陶嘉年
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据我了解，个人房贷没还清可以卖房，有方法可以完成出售的手续。1未还清部分，你自己先还清。然后买方就可以和你直接过户交易了。如果买方是贷款的话，在你还清贷款，注销了银行抵押以后，一样可以进行正常的购房贷款。2买方帮你提前还款，以提前还款的金额作为首付。注销抵押以后，也可以进行交易。如果买方是贷款购买的话，在注销抵押以后也可以进行贷款申请了。如果贷款金额超过总房款减去首付的余额，也可以通过担保公司监管资金，完成交易。3如果买卖双方资金不足，均无法还清贷款的话。可以申请第三方垫资操作，当然肯定会存在一定的费用。剩下的手续，和以上相同。
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蒋华池
回答数：4204 | 被采纳数：0
1、建议还清贷款再出售。2、正如你所说的，假如你没还清贷款，买家又是按揭贷款的，那么你没有房产证，也不可以出售。3、如果买家是全款的话，那么你就可以先把钱还了贷款，拿了房产证之后再出售给买家。4、贷款没还清的话，房产证也不可以再做抵押。希望我的回答能帮到您
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贷款没有还清，就要抵押放银行，还清了，就可以拿出来
来自房贷没有还清可以抵押贷款吗？知道吗2016-12-29 -
房贷没还清，征得抵押权人的同意，可以卖房 法律依据《中华人民共和国物权法》 第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过
来自房贷未还清抵押贷款可以吗？2017-04-07 -
你的房子还在抵押,你最好把其他贷款全部还完,注销登记再拿房本抵押.虽然你的房子的抵押额度大于你现在的贷款金额,但是银行不是说你还一部分就给你释放一部分抵押物.一个房产分开抵押,在一个银行还有可能,在两个银行是非常麻烦的
来自房贷没有还清可以抵押贷款吗2016-05-04 -
您好房子有贷款也是可以再次贷款的，只要总的抵押额度没有超过房屋的评估值（贷款评估公司出具的评估报告价格）即可；可以去担保公司或是银行申请，办理好抵押手续就好了。另外，如果您通过银行做再次抵押的话，有的银行可以做，有的银行
来自按揭房贷款没还清可以二次抵押贷款吗？找谁能办理？2017-06-16 -
你好，用固定资产做抵押办贷款，贷款的利率往往都是按照基准利率做一定的浮动执行的。那么，固定资产贷款的基准利率，即央行基准利率。按照现在银行基准利率来算，用房子抵押的话，1年利率是5.6%，2年-5年是6%，5年以上是6.
来自常州房子抵押贷款利率怎么算？这个问题谁明白啊2016-12-22
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