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房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是房子的养老金。房屋维修基金怎么算和维修基金什么时候交是准业主们比较关心的问题。商品房销售时，购房者需要按照购房款2%-3%的比例向开发商缴纳维修基金，基金一般在开发商交房前缴纳清就可以的。
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简单地讲维修基金就是你房屋的'养老金'在使用时有很多的法规限制其使用所以这个是必须的!维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅
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李氏二小生
回答数：17932 | 被采纳数：53
你好，商品住宅(含住宅小区内的非住宅或者结构与之相连的非住宅，下同)的首期住宅专项维修资金按照下列规定交存：(一)开发建设单位按照物业总规模建安造价的1.5%(配置有电梯的按照2.5%)交存;(二)购房人按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的5%。市房屋行政主管部门应当根据市建设行政主管部门公布的建安造价确定、公布首期住宅专项维修资金的具体交存标准，并适时调整。希望我的回答对你有所帮助
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该用户已注销
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你好：
维修基金是在您购房时交给开发商，开发商代缴财政局，缴纳后房管局才给备案！
契税是在您交房后办理房产证之前，由开发商代收缴给房管局转交国税局，才予以办理房产证！
正常国家规定交房后180天内办理房产证，但多数开发商都做不到！
希望我的回答对你有帮助。
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gdssjis409
回答数：30482 | 被采纳数：59
维修基金是在您购房时交给开发商，开发商代缴财政局，缴纳后房管局才给备案！
契税是在您交房后办理房产证之前，由开发商代收缴给房管局转交国税局，才予以办理房产证！
正常国家规定交房后180天内办理房产证，但多数开发商都做不到！
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泡一泡1
回答数：3532 | 被采纳数：7
简单地讲 维修基金就是你房屋的‘养老金’在使用时 有很多的法规限制其使用所以 这个是必须的! 维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋时按照总房价1%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
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住宅专项维修基金：（又称公共维修基金）是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。交存标准如下： 1)北京住宅： ①独立式住宅、非住宅为50元/平方米； ②多层住宅、非住宅为100元/平方米； ③高层住宅、非住
来自新房的维修基金是怎么收的？2017-06-12 -
步骤/方法1 《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。《通知》还规定，此基
来自北京住房维修基金如何交？2017-06-02 -
房屋维修资金是由房管局来监管，业主统一交到自己小区建立的维修资金专用账户中。
来自房屋维修基金应该谁交2014-08-08 -
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2] 的规定： 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工
来自房屋怎么交维修基金2015-04-22 -
按面积来算，广东这边一般住宅是一个平方40元，先填维修基金的表，然后到指定的银行。一般是当地的银行。（房管局指定的）各地都不同
来自房屋维修基金怎么交？2013-09-24
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