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生生
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1、按照现有的政策，房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ，这笔款项一般由卖方缴纳。
2、以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3、如果是家庭少有住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
4、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
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饭团0106
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1.有原值凭证的房屋
应缴个税=应纳税所得额×20％(注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收)
应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用(装修、手续费等)
2.无原值凭证的房屋
应缴个税=住房转让收入×1％
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lijiehui
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你好，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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你好，买房子缴纳的税种叫做：契税。 目前90平方米以下首次购房的按1%缴，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳的。所以你144平方的房子是要按照3%缴纳的。
来自哪个知道超过144平米房子税怎么算2017-10-28 -
房屋买卖税的计算公式 买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元
来自房子买卖税费怎么算谁可以说说2017-01-19 -
你好，卖房子营业税算法： 1房子满五年唯一. 营业税:免 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 2房子满五年不唯一。 营业税:免 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)
来自哪位说一下卖房子营业税怎么算2017-06-15 -
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 综上，房屋契税新政策包
来自谁清楚房子契税滞纳金是怎么算的？2015-12-08 -
购房购置税 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
来自谁知道房子购置税怎么算2016-11-04
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