2016年房地产税收政策一: 2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》,要求二手房交易营业税5年免征。 2008年12月29日,财政部、国家税务总局联合下发《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税号),将营业税征免年限从原政策中的5年改为2年。 2016年,《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税201612号)曾规定二手房交易营业税2改5。 2016年3月30日,财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 所以,目前住房营业税的算法是: 如果是普通住房,只要房屋满了2年住房营业税就免征;如果不到2年,住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。 如果不是普通住房,不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%。
你好,房屋两年免交易税政策对于二手房交易税费来讲,最新的政策就是今年的330房贷新政,将住房营业税的免征期限由5年改为了2年。要说住房营业税从5改2到2改5的一系列变幻历程,这十年中也是在不断发生变化的。2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》,要求二手房交易营业税5年免征。2008年12月29日,财政部、国家税务总局联合下发《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2008]174号),将营业税征免年限从原政策中的5年改为2年。2016年,《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税201612号)曾规定二手房交易营业税2改5。2016年3月30日,财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2016二手房营业税减免政策:1.新政策:财政部、国家税务总局今天发布通知说,经国务院批准,决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转让普通住房免征营业税的条件,由此前的购买5年以上(含5年),下调为购买2年以上(含2年)。2.二手房所有税费100元印花税0.25%3.提醒:各地的交易税费征收标准不同,具体政策按当地执行。希望可以帮到你。