如果第一套房是商贷,第二套最好选公积金。因为公积金贷款除了本身利率低的优势外,还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。如果第一套房公积金没还清,第二套只能选商贷。要想省钱,当然也是尽量选择等额本金还款方式。
一套房的商业贷款利率为基本贷款利率(5年以上6.55%)或者优惠利率(8-95折); 一套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率(5年以上4.5%); 二套房的商业贷款利率为基本贷款利率(5年以上6.55%)上浮10
您好,购买第二套房,二手房采用商业贷款,因第一套房的贷款已经结清,商业贷款还是属于首套。二手房首套,最高贷款额度是评估价的70%,评估价是成交价的(80―90)%,一般最高可贷款额度是6成,首付大约是4成左右。以200万
1.银行办理贷款前,需开具是否是首套房的证明,认房又认贷的,即使第一套房未办理贷款,第二套房的首付依旧是以60%进行交付。 2.另一套房产,执行严的地方基本上认房又认贷,就算银行查不到建委也能查到,也就是说你的第二套房
使用商业贷款购房,公积金贷款结清后按首套,基准利率4.9,资质好的客户根据情况有83-96折扣;不结清贷款算2套,利率上浮10%,5.39