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使用公积金贷款买房首付出资较少(首套房贷款90平内首付是20%，超过90平的是30%)，由个人掏首付现金；前期可以使用公积金账户还款，公积金账户还贷完，由个人按月还贷(可以备案工资卡或个人其他卡，月度自动还款)，后期个人离开单位，短时间不缴纳公积金，可以转商业贷款。办理手续时，根据不同的情况由申请人向管理中心提供以下资料：1.购买单位公有住房(含直管公房)(1)填写住房公积金申请表(办理业务时，由管理中心提供)；(2)职工所在单位出具的提取证明；(3)“房改办”或房管部门的有关批准文件(装修'>昆明市个人购买直管公有住房售房协议、收款发票)、本人身份证复印件各1份(验证原件)。2.购买单位自建经济适用房、集资建房的，单位需提供土地使用证、项目批准文件、建筑许可相关手续和集资人员名单报管理中心备案后，个人提供以下材料予以办理(1)填写住房公积金申请表(办理业务时，由管理中心提供)；(2)职工所在单位出具的提取证明；(3)单位集资建房协议、单位集资建房售房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份(验证原件)。3.购买商品房、经济适用房(需偿还购房贷款本息的请按第四条:偿还贷款本息的要求提供资料)(1)填写住房公积金申请表(办理业务时，由管理中心提供)；(2)职工所在单位出具的提取证明；(3)经鉴证的购房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份(验证原件)；如系分期付款的，需同时提供最近一次的付款收据复印件(验证原件)。4.购二手房填写住房公积金申请表(办理业务时，由管理中心提供)；；职工所在单位出具的提取证明；经公证的购房合同、完税凭证(契税发票)、本人身份证复印件(验证原件)。5.配偶方购房(1)填写住房公积金申请表(办理业务时，由管理中心提供)；(2)职工所在单位出具的提取证明；(3)经鉴证的购房合同、婚姻关系证明、户口册、本人及配偶身份证、首付款收据复印件各1份(验证原件)；如系分期付款的，需同时提供最近一次的付款收据复印件(验证原件)。6.建盖私房、翻建、大修自住住房(1)填写住房公积金申请表(办理业务时，由管理中心提供)；(2)职工所在单位出具的提取证明；(3)属城、镇的，需提供《土地使用证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工合同》和《工程预算报告》、本人身份证等复印件各1份(验证原件)；属乡、村的，需提供县(市)区土地管理部门批准的《宅基地用地批准书》或《宅基地土地使用证》，尚未取得上述证件的，需提供《宗地出让收据》或《耕地占用税完税收据》，如有自建住房证明(建设行政部门出具)或《农村四邻协议》的需同时提供、本人身份证等复印件各1份(验证原件)。(4)翻建、大修自住住房的，需提供县(市)区以上建设行政管理部门或房产管理部门出具的批准翻建、大修自住住房的证明材料、危房鉴定证明材料和房屋权属证明；(5)受理运作说明：提供的证明材料，以批准文件日期为准，须在一年内申请办理住房公积金的提取、转移手续，逾期的，管理中心不予受理。
提取公积金用来首付，需要满足如下条件：1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付首付款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。
一、住房公积金只有在买房或大修房屋时才能提取出来，凭借购房合同办理；二、你可以办理公积金贷款，一方面可以享受优惠利率，另一方面可以从帐户中提取出公积金；三、首付款一般是在签订购房合同时支付，这时候你还无法动用公积金；四、先用别的钱交款，然后再提取公积金，是一样的。祝你好运~
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公积金首付比例是20%，但是贷款额有上限，首套贷款上限120万，二套贷款上限80万。按您的购房款270万乘以20%，首付最少也要54万，40万首付是不够的。
来自公积金买房首付比例是什么？2017-05-31 -
1、二套房贷首付比例降至4成满2年免征营业税 2、公积金贷款首付降至2成 3、首付降至4成少交60万首付 4、首付下调房贷利率上浮1.1倍 5、上海公积金个贷额或升75%最高可贷140万 6、广州：公积金买首套
来自广州公积金2成首付的条件是什么，求分享？2016-12-22 -
1.纯公积金贷款，首套90平方以下最高可以贷款8成，首付2成。90以上最高可以贷7成，首付3成。2套，首付最高7成，贷款3成。利率上浮10%。2、商业贷款，首付最高9成（个别银行可以做到，条件比较刻薄），1般最高就是7成
来自广州公积金2成首付的条件是什么？2016-12-22 -
海南公积金贷款首付标准 公积金不是只看首付比例的，还要看贷款额度，一个人只能贷款最高是50W，如果夫妻双方2个人就是80W。且贷款额不能超过全额的70% 所以，一套房子如果是100W的话，以一个人名义买，只能贷5成，
来自海南公积金贷款首付标准是什么？2015-09-29 -
现在实行的政策里面都是首付不低于30%最少的情况下。 昨天看新闻联播，不知道会不会有新政策，对于组合贷款，但是零首付是绝对不可能的。 这是不分单位性质的。
来自公积金买房零首付是什么2015-12-03
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