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杭州买房首付可以贷款吗?流程怎么走?

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提问者:吕好慕| 常德| 724次浏览
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已有2条回答

苏彩萱
回答数:3625 | 被采纳数:0

你好,很高兴给你解答,严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。


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梁菊华
回答数:3857 | 被采纳数:0

买房首付可以贷款问题:你可以试试零首付,但是你的风险就很大了。零首付之高评高贷:  小常识:  在贷款之前,会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。  一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的,但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。  高评高贷一般用于二手房,且主要是过去银行审批不严格的时候,随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高,高评高贷越来越难。  高评高贷的具体例子:  一套以12万实际成交的带简单装修的房子  你找评估公司或者中介,  1)帮你把房子评估到15万  首付4.5万,贷款10.5万,这样你就多贷出来15-12=3万元  这样你实际首付4.5万-3万=1.5万,首付较低!  2)评估到17万:  首付5.1万,贷款11.9万,这样你就多贷出来17-12=5万元  这样你实际首付5.1万-5万=0.1万,接近零首付!  2)评估到18万:  首付5.4万,贷款12.6万,这样你多贷出18-12=6万  首付5.4-6万=0.6万,这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类的。  当然,1)还贴点边,2)3)基本都是理想状态了,评的越高,首付越少!


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