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收房注意事项一：收房程序
1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。
2、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
3、楼房现场验收。发展商应首先出示：
(1)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
(2)《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
(3)《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上必须要有建委同意备案的章)
(4)《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)
(5)《住户验房交接表》
(6)《楼宇验收记录表》
(7) 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。
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1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查**线，宽带接口天伦的**线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊
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1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。
2、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
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蓝天白云_7258
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1、 留意一收房留意房款商定
2、留意二物业费不能乱涨价
3、 留意三物业费可以按月交
4、 留意四缴纳契税签协议
根据划定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入停止续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关用度，否则不予办理入停止续。
5、留意五先验房再办理手续
6、留意六建议业主集体收楼
7、留意七遇配套题目先收房
8、 留意八投资买房尽快收房
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飘络枫僷_1082
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收房时，购房者在接到入住通知后，可按通知约定的日期前往收楼，收楼时，首先检查房地产商提供的文件是否符合要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收，在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：
(1)检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；
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买房需要考量： 目的 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经
来自买房选址注意事项有哪些？2017-06-03 -
一般购房流程如下： 筹划 → 挑选 → 考察 → 过招 → 认购 → 合同 → 贷款 → 保险 → 验收 → 物业 → 产权
来自买房的流程及注意事项有哪些?2013-09-21 -
你好，买自己合适的啊，资金是最主要的，其次就是:坐向,最好是坐北向南，楼与楼不要靠的大近,采光要好,要有大型停车场,物业费不要大高,小区出口要宽,出入车辆不堵,房子平方米要准等等的。 希望回答能帮助到您。
来自关于买房注意事项有哪些？2016-10-19 -
在购房时需要重点关注问题： 1、基本的“五证”齐全。 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。
来自买房流程注意事项有哪些？2016-01-12 -
1、从开发商处买期房要注意售楼的合法性、规范性。 2、合法性体现在，开发商取得了预售许可证。许可证的重要性在于，它能说明建房、预售的合法性手续已经齐全了，不必采取背诵“开发商应具备哪几证才能卖房”这样幼稚的方法。值得
来自买房交钱注意事项有哪些？2016-04-02
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