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淡忘_7795
回答数：4969 | 被采纳数：1
可以让开发商沟通换家贷款银行试一下，如果还是办不下来就跟开发商协商退款。这个时候就属于解除合同，首付是必须要退给你的，这个没有疑问。关键看违约金有没有、多和少的问题，在我们国家，违约金过高是可以要求调整的，调整的标准一般是比照的损失来，你要求开发商把损失列出来，如果没有那么多损失，那么违约金过高自然不合理。希望我的回答可以帮助到您。
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一世辉煌
回答数：26506 | 被采纳数：5
二手房交了首付，按揭没办下来时，看贷款未办理成功的原因是什么，如果是买房人原因则借款人违约，反之则卖房人违约。
同时违约人应承担相应责任，若买房人违约，则首付一般不退；若卖房人违约，则卖房人赔偿2倍首付。
”按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
希望我的回答能帮到你，望采纳
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好久不见_6723
回答数：6843 | 被采纳数：3
你好，根据你的情况，我觉得你可以和银行方面进行协调，可能是有意外的事情发生，导致不能继续贷款下去。建议的话可以联系需求帮助，不然的话就是违约了，就要在规定的时间内付更多的违约金了。希望我的回答能帮助到你。
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回答数：8526 | 被采纳数：1
可以要求解除合同并收回出资。不能协商解决的话，可以到法院诉讼解决。
也可以把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，你把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜管这些事儿，看看怎么说，因为你的合同要是别人接手是安原先你签订的单价转让的，所以开发商也想高于这个价格，但是已经是既成事实不能更改，所以违约金的比例就是那段你从签订合同到你贷款未批复的房价上浮比例。
希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金,签好合同,等房子能过户了再交全款交易。但是之前去房产局查下档,看看该房产有没有抵押和法院扣押,如果确实是过一段时间才能过户,再进行下一步操作。按揭购买二手房需要先到银行申请贷款，申
来自买二手房贷款下不来怎么解决？2015-12-12 -
买房子付了首付但贷款下不来遇到这种情况只能去把房子退了，找开发商去吧！别无他法了。你把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，你把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜
来自谁能告诉我房子贷款下不来怎么办？我首付都给了！2016-12-22 -
您好，合同里有对于贷款没批下来的条款，也可以看下补充协议里是否有特殊约定。
来自签合同并付了首付，但银行贷款下不来。可以要求退首付吗？2017-06-13 -
你好，如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名
来自朋友买房贷款下不来怎么办？买房贷款下不来应该怎么做？2016-12-29
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