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刘清钦
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按揭贷款这块需要看购房者年龄、物业本身的建筑年限、各大银行的相关政策来定的，一般是5-30年，多数选择在20年。
若是办理“二手楼贷款”，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。
希望我的回答能帮到你。
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陈枫2011
回答数：45775 | 被采纳数：4
你好，二手房贷款有年限限制的。现在银行一般只做建成年代在20年内的房子，要求是房产建成年代+贷款年限不超过40年，目前首套房利率多数为基准利率。
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清风2016
回答数：4584 | 被采纳数：0
您好！若通过招行办理贷款，贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过柜台个贷部门详细确认一下。
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