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lijiehui
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一,小产权房屋没有国土证,如要求补偿土地出让金的话,要交纳土地款。
二、小产权房屋没有产权证,外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。
三、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。
四,这类房子不能上市交易过户,不得转让、抵押等。。。。。。
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瞬间永恒_0388
回答数：73327 | 被采纳数：14
通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：
1、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。
2、如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。
己建成的房不让人家卖，正建的房子不让人家建，堵塞农民的致富之路，于情于理于法，都不妥。
农民建房售房就像平价药房的横空出世，它作了政府多年来一直想作，而未能作到的，老百姓梦寐以求的事。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件天大的好事。
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肉肉_3039
回答数：3421 | 被采纳数：0
你好，法律规定小产权房不准上市交易，属于不能取得产权手续的违法建筑物，单靠律师见证、签订买卖合同都不能保证(因违反法律规定不受保护)，房地产法38条(6)款明确规定不准交易，因而要多加注意！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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深圳小产权房的使用期限是70年，也有50年的，但是比较少。
来自深圳买小产权房注意事项有什么？购买有什么风险吗？2016-12-29 -
北京的小产权房子能不能买，那里的小产权房比较好，,不能。农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是乡村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。小产权房能买吗。乡镇政府发证的所谓小产权房产北京小
来自京的小产权房子能不能买？购买小产权房有风险吗？2016-12-29 -
有风险！证件不齐全、没有房产证、小产权房子和出租房子差不多！如果国家那天在你购买的小产权房子规划什么需要拆迁、你得不到如何补偿！！！小产权也是几十万、建议你有在几十万不如卖商品房、做首付3成、其它7成可以银行贷款、有房产
来自谁晓得小产权房有哪些***？购买小产权房有哪些风险？2016-12-29 -
第一，法律风险。 因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房
来自请问购买东莞虎门小产权房有哪些风险？2015-12-15 -
一,小产权房屋没有国土证,如要求补偿土地出让金的话,要交纳土地款。 二、小产权房屋没有产权证,外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。 三、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋不能得
来自咨询下，购买小产权房有哪些风险呀？2013-11-19
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